装修验房小贴士—业主如何验房

　　01、准备。查看两书一表：质保书、使用说明书、竣工验收备案表；面积实测数据对照购房合同上的面积。

　　02、注意事项：不交费、不签字、先验房：发现问题后更不能签字，同时取证，为日后举证奠定基础，特别保存好验房问题备案单，验房合格后，交合理费用。

　　03、防盗门检查。检查防盗门、推拉窗等，有无划痕，门边、窗边是否变形，门、窗与框的密封是否严密，门窗锁、荷叶、轨道开关应灵活。

　　04、验收门窗。检查门窗的密封是否良好，可用一长纸条放在密封点上，关门压住纸条用力抽出，多点实验看密封条的压力是否均匀。

　　05、墙体验收。检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝，墙面是否有爆点。

　　06、墙砖验收。空鼓：手锤垫上几层纸（避免留下锤印）敲击墙壁，检查墙面空鼓。专用钢针小锤（10g）测墙砖空鼓。

　　07、水电煤气。查看水电煤畅通情况和能否正常使用，供水的管道是否满缝无渗漏，可以采用加压测试。

　　08、验收线路。验电线，查看所有线路是否畅通。开关箱内的各分路开关应有明显的标示。开关箱内开关应安装牢固，不能松动。

　　09、管道安装。检查管道安装、通畅和密封：用手使劲晃动暖气管和上水管，应固定牢固，如果松动，应重新固定。

　　10、闭水实验。联系物管，先做闭水实验，24小时后，到对应的下层卫生间，看其顶部是否有渗漏。可与上层住户同时进行。